俗話說，好的地理位置是成功的一半，便利店招商的經營地點至關重要。地址的質量往往決定了便利店的繁榮。那么便利店招商的便利店在選址方面應該考慮哪些因素呢?

　　1、 人流(liu)

　　人流(liu)影響客流(liu)，客流(liu)決定(ding)門店(dian)的營業額。因此，便利店(dian)成功的關鍵因素(su)是客流(liu)足夠(gou)大。客流(liu)一般分為(wei)三種類型：自(zi)客流(liu)/共享客流(liu)/衍生客流(liu)。

　　自助客流是指(zhi)那些有目(mu)的地專門前來購買商品(pin)的顧客，是便利(li)店(dian)客流的基礎(chu)，也是便利(li)店(dian)銷售收(shou)入(ru)的主(zhu)要來源。因此，在(zai)選址(zhi)時，我們(men)應(ying)該關注便利(li)店(dian)周圍客流的規模(mo)和發展潛(qian)力(li)。

　　共享(xiang)客(ke)流是指在商品(pin)和(he)業務類型(xing)(xing)(xing)上與附近不同類型(xing)(xing)(xing)的便(bian)利(li)店(dian)互補形成的客(ke)流。例如，大型(xing)(xing)(xing)超(chao)市和(he)小(xiao)型(xing)(xing)(xing)便(bian)利(li)店(dian)、生(sheng)鮮(xian)便(bian)利(li)店(dian)和(he)副食品(pin)便(bian)利(li)店(dian)。一(yi)些便(bian)利(li)店(dian)在大型(xing)(xing)(xing)超(chao)市旁邊(bian)開設(she)，以吸(xi)引(yin)一(yi)些專(zhuan)程前往大型(xing)(xing)(xing)超(chao)市的客(ke)戶到他們自(zi)己(ji)的小(xiao)店(dian)，從而利(li)用這種共享(xiang)客(ke)流。

　　衍(yan)生客(ke)流(liu)是(shi)(shi)指顧(gu)客(ke)在途中進入門(men)店(dian)形成的(de)客(ke)流(liu)。這(zhe)些(xie)客(ke)戶(hu)并不(bu)是(shi)(shi)專門(men)來(lai)便(bian)利(li)(li)店(dian)購物的(de)。在旅游(you)景點/交通(tong)樞紐/公共場(chang)所開設的(de)一些(xie)便(bian)利(li)(li)店(dian)主要使(shi)用(yong)衍(yan)生客(ke)流(liu)。根據不(bu)同類型(xing)的(de)客(ke)流(liu)，確(que)定門(men)店(dian)商品的(de)類型(xing)和結(jie)構，以滿(man)足顧(gu)客(ke)的(de)需求。

　　2、 商業(ye)區(qu)狀態(tai)

　　如果你成(cheng)功便(bian)利(li)店招商(shang)，商(shang)業區(qu)是非常重要的(de)(de)。一(yi)個商(shang)圈的(de)(de)質量將直接影響便(bian)利(li)店的(de)(de)營業額，也對便(bian)利(li)店未來的(de)(de)業務發展起著關鍵(jian)作用。那么如何選擇商(shang)業區(qu)呢(ni)?從商(shang)業區(qu)的(de)(de)分類開始。

　　1、從交通方式上對商(shang)業區進行分(fen)類(lei)

　　(1) 步行(xing)商(shang)業區。這(zhe)類商(shang)業區一般分布在住宅小區和辦公(gong)樓附近，以商(shang)鋪為中心，輻射(she)半徑一般為100～300米，主要(yao)是為了方便步行(xing)和自由出入。

　　(2) 以汽車(che)路線為主的(de)商業區。此類商業區一般位于(yu)郊區或路邊，停車(che)方(fang)便，視(shi)覺效果(guo)好(hao)，可(ke)以滿足普通私家車(che)車(che)主的(de)需(xu)求。

　　2、根據區域特征劃分商業區

　　(1) 住(zhu)宅(zhai)區(qu)(qu)。附近的各種住(zhu)宅(zhai)區(qu)(qu)和住(zhu)宅(zhai)樓。

　　(2) 教育領域。在中小學和各種補(bu)習班附近(jin)。

　　(3) 辦公(gong)(gong)區。在辦公(gong)(gong)樓較多的地區，尤其是辦公(gong)(gong)人(ren)員，外帶比例很高

　　地區

　　(4) 商業區(qu)。在(zai)商業活動集(ji)中(zhong)的(de)地方，隨(sui)著流量的(de)增加，各種店鋪逐(zhu)漸聚集(ji)在(zai)這里。

　　(5) 娛樂區。在以休閑消費(fei)為主的商業區，需(xu)要補充能(neng)量的人(ren)通常在游玩后來這(zhe)里。